Arsa payları “Değer” ile orantılı olarak hesaplanmalı!
İLGİLİ LİNK;
Arsa paylarının yeniden düzenlenmesinde özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde yapılacak yeni dağılımlarda sıkıntı çıkmaması açısından fayda bulunmakta. Yapıların yıkılmasından, yeniden inşa edilmesinden sonra elde edilecek bazı hakların da arsa payı oranına bağlı olması nedeni ile bu konuda açılan dava sayısı son zamanlarda arttı.
Arsa payı raporlarında şerefiye hesaplamaları yapılırken bağımsız bölümlerin tapu müdürlüklerinde yer alan kat irtifak projesine göre ve kat irtifakının kurulduğu tarihteki durumları araştırarak değer tespiti veya oranlaması yapıyor. Teras, ortak alan, eklenti vb. gibi inşaatlar da şerefiye olarak dikkate alınabilir.
Yorumlar
Yorum Gönder