BİLİRKİŞİ PERSPEKTİFİ İLE GAYRİMENKUL DAVALARI

tarih:

    


    Bilirkişilik Daire Başkanlığı’nın, “Bilirkişilerin Performanslarının Ölçülmesi”, hakkındaki, 19.03.2025 tarihli yazısında bahsedilen, performans ölçümünün aşağında yer alan şartlar sağlanmadan sağlıklı olamayacağı; aynı yazıda “Yargı mercilerince bilirkişi raporu alınan iş, soruşturma veya dava hakkında verilen nihai karar veya hükümden sonra 15 gün içinde performans ölçme formlarının doldurulması…” denmekte olup bilirkişi raporundan yıllar sonra hüküm kurulabilmesi, birden fazla heyet çağırılması vb. nedenleri ile hakimin hüküm zamanı dosyasındaki bilirkişi raporlarındaki aksaklık nedenlerine dönüp bakmasının uygulamada mümkün olamayacağı ve mağduriyetleri artıracağı kanaatindeyim;

    Bilirkişilerin görev tanımlarının bilinmesi, herhangi bir konuda açık ya da eksik bilgi olmaması ve raporun değerlendirilmesi açısından önemlidir. Linkteki ilk videoda yer alan bu konu dava türü ve taşınmaz türüne göre hangi bilirkişilere ihtiyaç duyulabileceği, alt uzmanlık kodları açısından da ikinci videoda incelenmiştir.


    Aynı uzmanlık alanlarından çağrılan bilirkişilere veya uzmanlığına gerek duyulmaya incelen bilirkişilere heyette yer verilmesi heyetin çalışmasını yavaşlatmakta ve tarafların maliyetini artırmaktadır.

  Davaya konu taşınmazın anlaşılabilmesi ve yorumlanabilmesi için dosya içerisinde tapu kaydı ve ilgili belediyesinden değerleme tarihleri için alınmış imar durum yazısı ve gerekli diğer yasal belgeler bulunmalıdır.
Bilirkişilik Yönetmeliği; “Görevlendirilen bilirkişiye, inceleme yaptırılacak konunun kapsamı ve sınırları yazılı olarak bildirilir ve açıkça anlatılır” demekte olup aksi takdirde performans ölçmek, kimin işini yapıp yapmadığını görmek mümkün olmayacaktır.

    Talebin baştan söylenmemesi nedeni ile bilirkişi defalarca ek rapor hazırlamak zorunda kalmaktadır.

İLGİLİ LİNKLER;




Yorumlar

Yorum Gönder