Kira tespitinde dikkat edilmesi gereken hususlar
Gerçekleşmiş emsal, yani kiraya verilen bir taşınmaz emsal alınır ve kira kontratı dikkate alınır. Hatta her ne kadar uygulanmasa da Yargıtay bilirkişi emsalleri tek tek görülüp incelenmeli de demektedir .
Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın nitelikleri karşılaştırılır. Değerleme tarihi için tespit yapılır.
Konu güncelleme ise aynı konumda aynı özelliklerdeki taşınmazlarda eski ve yeni kiracının ödediği kiralar önemli ölçüde değişkenlik gösterebiliyor, bu nedenle kira güncellemesi konulu bir davada emsal kullanılabilir mi dikkat etmemiz lazım.
İLGİLİ LİNKLER;
Yorumlar
Yorum Gönder